Estimation théorique
Allée des Noisetiers,69280 Marcy l Étoile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Noisetiers,69280-Marcy l Étoile indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.129€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.129€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marcy-l'Étoile (69127), comprenant 3667 habitants est de 14,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.418€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,58€, à 20,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 958€ et 2.097€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 127 | RUE DES VERNES | 4 | 92 | 968 | 535500€ | 5821€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DES VERNES | 4 | 118 | 670 | 567100€ | 4806€ |
2021-07-06 | 255 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 228 | 552100€ | 4843€ |
2021-09-16 | 218 | RUE DES VERNES | 4 | 96 | 282 | 492118€ | 5126€ |
2021-04-27 | 522 | RUE DU VALLON | 5 | 114 | 213 | 409000€ | 3588€ |
2021-05-27 | 619 | RUE DU VALLON | 5 | 100 | 379 | 403170€ | 4032€ |
2021-09-06 | 76 | IMP DU FONT VERNAY | 6 | 145 | 500 | 588800€ | 4061€ |
2021-03-09 | 327 | RUE DU VALLON | 5 | 88 | 356 | 406000€ | 4614€ |
2022-07-19 | 439 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 268 | 392800€ | 4849€ |
2022-06-16 | 343 | RUE DU VALLON | 5 | 100 | 304 | 499690€ | 4997€ |
2021-02-10 | 117 | RUE DU COTEAU | 4 | 106 | 233 | 480150€ | 4530€ |
2020-08-24 | 460 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 366 | 360000€ | 4444€ |
2019-07-15 | 416 | RUE DU VALLON | 4 | 81 | 343 | 327583€ | 4044€ |
2021-08-23 | 11 | IMP DU COTEAU | 5 | 117 | 285 | 524800€ | 4485€ |
2020-07-02 | 101 | RUE DU COTEAU | 4 | 112 | 284 | 453900€ | 4053€ |
2020-11-06 | 87 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 408 | 550850€ | 4552€ |
2021-11-30 | 316 | RUE DU VALLON | 4 | 94 | 493 | 442500€ | 4707€ |
2019-10-28 | 78 | RUE DU COTEAU | 5 | 114 | 292 | 485000€ | 4254€ |
2020-10-14 | 194 | RUE DU BERGER | 5 | 136 | 199 | 503380€ | 3701€ |
2022-08-04 | 67 | RUE DES BLEUETS | 5 | 151 | 397 | 575000€ | 3808€ |
2022-07-11 | 70 | RUE DU BERGER | 5 | 114 | 295 | 567000€ | 4974€ |
2021-07-22 | 5333 | RUE DU BERGER | 6 | 155 | 426 | 552400€ | 3564€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 128 | 336 | 415000€ | 3242€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 92 | 229 | 486200€ | 5285€ |
2022-03-22 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 302 | 458050€ | 4979€ |
2021-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 325 | 513700€ | 5584€ |
2020-05-18 | 25 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 92 | 451 | 409450€ | 4451€ |
2021-09-16 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 75 | 242 | 358950€ | 4786€ |
2021-07-30 | 158 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 130 | 396 | 577400€ | 4442€ |
2023-03-24 | 171 | RUE DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 341 | 455000€ | 5056€ |
2020-08-27 | 34 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 76 | 264 | 385000€ | 5066€ |
2020-01-24 | 283 | RUE MARIE ALIBERT | 4 | 73 | 0 | 358890€ | 4916€ |
2019-05-24 | 195 | CHE DES EGLANTINES | 6 | 169 | 770 | 606500€ | 3589€ |
2020-11-05 | 232 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 158 | 800 | 687200€ | 4349€ |
2019-12-30 | 74 | CHE LAFONT | 4 | 109 | 238 | 510940€ | 4688€ |
2021-08-30 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 740730€ | 4905€ |
2020-02-26 | 54 | CHE DES EGLANTINES | 7 | 151 | 516 | 565000€ | 3742€ |
2022-04-01 | 374 | CHE DE GRANGE NEUVE | 4 | 76 | 324 | 345000€ | 4539€ |
2021-04-20 | 498 | CHE DE GRANGE NEUVE | 6 | 162 | 816 | 803500€ | 4960€ |
2019-08-30 | 196 | CHE DE LA MADONE | 5 | 102 | 677 | 560380€ | 5494€ |
2019-07-31 | 79 | IMP JEAN COLOMB | 5 | 136 | 800 | 473500€ | 3482€ |
2020-01-16 | 108 | ALL DU VERGER | 6 | 189 | 1000 | 855600€ | 4527€ |
2022-06-07 | 5584 | LA COMBETTE | 4 | 100 | 1858 | 893500€ | 8935€ |
2022-08-26 | 57 | CHE DE GRANGE NEUVE | 5 | 166 | 897 | 949200€ | 5718€ |
2022-01-06 | 80 | ALL DU VERGER | 6 | 148 | 900 | 805900€ | 5445€ |
2020-03-16 | 76 | ALL DU VERGER | 6 | 155 | 900 | 792000€ | 5110€ |
2022-12-07 | 5583 | LA COMBETTE | 3 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2021-06-18 | 213 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 247 | 0 | 863000€ | 3494€ |
2021-06-14 | 1172 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 100 | 0 | 800000€ | 8000€ |
2020-08-24 | 28 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 114 | 777 | 377000€ | 3307€ |
2021-06-14 | 1208 | AV MARCEL MERIEUX | 4 | 80 | 429 | 615000€ | 7688€ |
2021-06-14 | 1222 | AV MARCEL MERIEUX | 6 | 160 | 0 | 950000€ | 5938€ |
2022-03-04 | 62 | IMP MARCEL MERIEUX | 7 | 169 | 335 | 1150000€ | 6805€ |
2021-06-04 | 145 | IMP DE BELLEVUE | 3 | 90 | 941 | 255000€ | 2833€ |
2019-06-19 | 87 | CHE DES TERRES D OR | 5 | 128 | 700 | 521850€ | 4077€ |
2020-10-02 | 51 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 182 | 900 | 762900€ | 4192€ |
2020-05-27 | 68 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 114 | 500 | 371000€ | 3254€ |
2020-12-14 | 174 | RUE DE L'ETANG | 5 | 173 | 500 | 916500€ | 5298€ |
2022-03-24 | 54 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 120 | 900 | 718100€ | 5984€ |
2019-09-21 | 271 | ALL DU BOIS | 5 | 126 | 0 | 381900€ | 3031€ |
2021-09-08 | 523 | CHE DE LA MADONE | 3 | 63 | 691 | 432000€ | 6857€ |
2020-11-05 | 49 | CHE DU BAS POIRIER | 5 | 102 | 500 | 439545€ | 4309€ |
2023-03-21 | 25 | RUE DE L'ETANG | 7 | 169 | 1000 | 880000€ | 5207€ |
2021-11-25 | 66 | CHE DU BAS POIRIER | 3 | 89 | 286 | 444600€ | 4996€ |
2020-07-06 | 64 | CHE DU BAS POIRIER | 6 | 240 | 1024 | 541250€ | 2255€ |
2021-12-17 | 1423 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 108 | 655 | 641895€ | 5943€ |
2022-09-30 | 1494 | AV MARCEL MERIEUX | 5 | 133 | 294 | 595000€ | 4474€ |
2022-02-28 | 42 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 114 | 800 | 715000€ | 6272€ |
2019-12-27 | 89 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 5 | 169 | 850 | 700000€ | 4142€ |
2022-10-06 | 254 | AV LACROIX LAVAL | 6 | 131 | 377 | 670000€ | 5115€ |
2022-06-23 | 322 | CHE DES TERRES D OR | 4 | 166 | 800 | 984000€ | 5928€ |
2020-12-09 | 343 | RTE DE SAINTE CONSORCE | 4 | 96 | 0 | 560000€ | 5833€ |
2019-12-26 | 308 | AV LACROIX LAVAL | 4 | 95 | 379 | 367000€ | 3863€ |
2021-11-04 | 5 | IMP DES COMBETTES | 5 | 132 | 691 | 645000€ | 4886€ |
2020-03-16 | 35 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 4 | 134 | 718 | 545000€ | 4067€ |
2020-12-02 | 63 | IMP DE LA GRAND'SERVE | 6 | 156 | 768 | 634400€ | 4067€ |
2019-09-25 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 536800€ | 4129€ |
2020-10-22 | 254 | ALL DU BOIS | 6 | 130 | 497 | 606800€ | 4668€ |
2022-07-29 | 6 | IMP DES COMBETTES | 3 | 80 | 546 | 411140€ | 5139€ |
2022-03-16 | 273 | ALL DU BOIS | 5 | 170 | 500 | 815000€ | 4794€ |
2021-11-26 | 461 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 128 | 870 | 666900€ | 5210€ |
2022-05-02 | 470 | CHE DES TERRES D OR | 4 | 125 | 528 | 801570€ | 6413€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DU BAS POIRIER | 4 | 126 | 390 | 313330€ | 2487€ |
2021-07-09 | 286 | ALL DES PIERRES FOLLES | 6 | 182 | 569 | 588000€ | 3231€ |
2019-11-12 | 56 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 146 | 500 | 520000€ | 3562€ |
2022-08-29 | 106 | AV DU CASINO | 5 | 185 | 500 | 1076200€ | 5817€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE SUTIN | 5 | 114 | 562 | 674650€ | 5918€ |
2022-10-18 | 661 | RTE DE SAIN BEL | 3 | 75 | 1378 | 900000€ | 12000€ |
2021-03-05 | 5347 | CHE DE MASSENOT | 6 | 147 | 1982 | 574800€ | 3910€ |
2021-10-06 | 897 | CHE DE LA MADONE | 5 | 112 | 305 | 509790€ | 4552€ |
2021-08-03 | 287 | CHE DU BOIS SEIGNEUR | 5 | 124 | 839 | 640050€ | 5162€ |
2021-05-07 | 38 | CHE DU RAIMON | 7 | 262 | 261 | 1008370€ | 3849€ |
2020-05-20 | 638 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 142 | 609 | 527000€ | 3711€ |
2020-12-18 | 116 | AV DU CASINO | 5 | 250 | 2500 | 1798520€ | 7194€ |
2023-02-28 | 281 | CHE DU BOIS SEIGNEUR | 4 | 115 | 500 | 610000€ | 5304€ |
2019-09-02 | 28 | RUE DES GREFFIERES | 4 | 112 | 654 | 602640€ | 5381€ |
2019-07-18 | 71 | RUE DE LA GARE | 4 | 108 | 552 | 560650€ | 5191€ |
2019-07-19 | 77 | RUE DE LA GARE | 5 | 94 | 0 | 429500€ | 4569€ |
2019-07-23 | 17 | CHE DE L ETOILE | 6 | 133 | 525 | 463000€ | 3481€ |
2021-05-12 | 3 | CHE DU BAS POIRIER | 4 | 120 | 1112 | 540350€ | 4503€ |
2020-07-02 | 26 | RUE DES GREFFIERES | 4 | 60 | 0 | 535000€ | 8917€ |
2023-04-28 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 144 | 614 | 714090€ | 4959€ |
2019-06-21 | 65 | RUE DE LA GARE | 3 | 52 | 699 | 255000€ | 4904€ |
2023-06-16 | 65 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 699 | 706240€ | 6036€ |
2019-11-26 | 103 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 1200 | 722775€ | 4015€ |
2021-05-28 | 104 | CHE DE LA RAVE | 6 | 235 | 1286 | 1000170€ | 4256€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 113 | 1000 | 635300€ | 5622€ |
2019-06-21 | 192 | ALL DES CHENES | 6 | 118 | 1303 | 640000€ | 5424€ |
2020-08-19 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 775000€ | 3571€ |
2022-07-13 | 9010 | CHE DES GARENNES | 8 | 217 | 728 | 1160000€ | 5346€ |
2021-09-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 3 | 123 | 631 | 595000€ | 4837€ |
2022-04-22 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 5 | 114 | 218 | 610000€ | 5351€ |
2019-10-23 | 5609 | LE POIRIER | 5 | 138 | 481 | 400000€ | 2899€ |
2020-12-22 | 4 | ALL FLEURIE | 2 | 36 | 1858 | 259200€ | 7200€ |
2022-07-18 | 107 | AV DU CASINO | 9 | 410 | 1384 | 1700000€ | 4146€ |
2022-10-06 | 20 | ALL DES CHENES | 5 | 144 | 700 | 609000€ | 4229€ |
2020-04-17 | 26 | RTE DE MARCY L ETOILE | 6 | 130 | 302 | 500800€ | 3852€ |
2023-02-01 | 26 | RTE DE MARCY L'ETOILE | 6 | 130 | 302 | 666495€ | 5127€ |
2021-11-09 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 109 | 1212 | 450000€ | 4128€ |
2020-12-23 | 117 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 117 | 0 | 560200€ | 4788€ |
2019-05-21 | 139 | AV RAOUL SERVANT | 4 | 81 | 204 | 443000€ | 5469€ |
2019-08-07 | 2 | RTE DE MARCY L ETOILE | 5 | 138 | 797 | 540000€ | 3913€ |
2020-11-06 | 9 | ALL DU MERLE | 4 | 128 | 1343 | 719000€ | 5617€ |
2021-08-23 | 56 | RUE DE LA GARE | 6 | 255 | 554 | 1010000€ | 3961€ |
2020-10-07 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 800 | 518790€ | 4218€ |
2022-10-24 | 14 | RUE DES GREFFIERES | 6 | 265 | 0 | 1179770€ | 4452€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 176 | 1076 | 595000€ | 3381€ |
2023-06-02 | 38 | CHE DE GRAND CHAMP | 5 | 162 | 767 | 978450€ | 6040€ |
2019-09-04 | 12 | RUE DES GREFFIERES | 6 | 149 | 715 | 677050€ | 4544€ |
2021-06-10 | 18 | RUE DE VERDUN | 5 | 181 | 500 | 840000€ | 4641€ |
2022-06-30 | 5516 | IMP DU TRONCHIL | 5 | 180 | 2000 | 373800€ | 2077€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 148 | 1000 | 623250€ | 4211€ |
2019-05-29 | 19 | ALL DU MERLE | 6 | 206 | 1187 | 650000€ | 3155€ |
2019-06-26 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 410750€ | 3603€ |
2021-12-20 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 385 | 461000€ | 4044€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 89 | 680 | 459000€ | 5157€ |
2020-06-08 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 559900€ | 4444€ |
2020-02-07 | 0 | AV RAOUL SERVANT | 5 | 126 | 1160 | 650000€ | 5159€ |
2022-05-18 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 7 | 160 | 518 | 653910€ | 4087€ |
2020-07-28 | 13 | RUE DE VERDUN | 7 | 162 | 0 | 1000000€ | 6173€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DU 30 AOUT 1944 | 6 | 160 | 479 | 638160€ | 3989€ |
2021-07-30 | 6515 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 168 | 905 | 751100€ | 4471€ |
2020-01-30 | 17 | RUE DE VERDUN | 5 | 114 | 667 | 476000€ | 4175€ |
2019-07-01 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 105 | 456 | 485000€ | 4619€ |
2021-01-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 160 | 0 | 528890€ | 3306€ |
2019-11-27 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 413 | 82000€ | 701€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 129 | 805 | 641800€ | 4975€ |
2019-12-19 | 55 | CHE DU BADEL | 4 | 119 | 1500 | 413000€ | 3471€ |
2022-04-20 | 214 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 117 | 527 | 751250€ | 6421€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES GREFFIERES | 4 | 90 | 630 | 699071€ | 7767€ |